Ein grosser Teil der Gebäude des Schlossgarten Riggisberg stammt aus den 1960er-Jahren. Die über 50 Jahre alten Wohnhäuser entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. In den nächsten Jahren werden die Gebäude erneuert.
Das Vorprojekt 2.0 entspricht den Vorgaben und bleibt im geplanten Kostenrahmen. Die Finanzplanung für 2025 bis 2050 zeigt, dass unser Immobilienentwicklungsprojekt finanziell tragbar ist.
Die Phase I des Immobilienentwicklungsprojekts umfasst die Teilprojekte: Sanierung Gantrischweg sowie den Ersatzneubau und die Sanierung der Alleegarten-Gebäude. Derzeit werden die Gebäude am Gantrischweg 14–20 als Mietliegenschaften genutzt. Mit Realisierung der Phase I bleiben die Gebäude am Gantrischweg für die nächsten 15 Jahre provisorisch als Heimimmobilien in Nutzung und stehen somit auch während der Sanierungen der weiteren Heimimmobilien zur Verfügung.
Kosten
Die geschätzten Gesamtkosten belaufen sich auf rund CHF 25.81 Mio., mit einer möglichen Abweichung von +/-15%. Nach einer gründlichen Überarbeitung des ersten Vorprojekts haben wir das Projekt noch effizienter und kostengünstiger gestaltet. Statt teurer Neubauten setzen wir jetzt auf eine clevere Sanierung mit Anbau, Lift und Passerelle, um die Gebäude für die nächsten 15 Jahre als Provisorium optimal fit zu machen. Beim Alleegarten West wurde noch der Umfang reduziert und z.B. der Büroanbau weggelassen, um alles im Rahmen zu halten. In dieser Form konnte die Verwaltung der SG Riggisberg Genossenschaft das Vorprojekt 2.0 am 17. Juni 2025 genehmigen und die nächste Phase, die Bauprojektphase (SIA 32) freigeben.
Das Projekt bleibt im geplanten Kostenrahmen und ist finanziell gut aufgestellt. Die Organisation läuft auf Hochtouren: Die Genossenschaft setzt neu auf ein Einzelleistungsträger-Modell mit einem erfahrenen Generalplaner, der alles koordiniert und sicherstellt, dass alles termingerecht, qualitativ hochwertig und im Budget bleibt. Mit der Michel Baumanagement GmbH haben wir einen starken und sympathischen Partner an unserer Seite, der dieses spannende Projekt vorantreibt.